Beaucoup de personnes sont intéressées par le fait d’investir dans l’immobilier. Par contre, il est important de connaître suffisamment l’état du marché et les différentes possibilités d’investissement avant de se lancer. Nous vous proposons trois possibilités d’investissement immobilier.
Investir dans l’immobilier locatif
La solution d’investissement locatif offre des conditions idéales pour investir dans l’immobilier sans prendre de grands risques. En réalité, l’investissement immobilier locatif consiste à financer l’achat d’un appartement ou d’une maison grâce aux loyers perçus mensuellement chez les locataires. Ces loyers compenseront le versement des mensualités de remboursement du prêt que vous aurez contracté (Cliquez sur le lien pour en savoir plus sur l’estimation de crédit.) Ce type d’investissement est favorisé par le législateur à travers le dispositif Pinel.
Optez pour l’immobilier d’entreprise
C’est un investissement original auquel les particuliers ne pensent pas forcément, mais il est pourtant très sûr et s’accommode de rendements très attractifs. Le marché de l’investissement immobilier d’entreprise est représenté à 70 % par les bureaux tertiaires et engendre des coûts moins élevés que l’investissement locatif. Il profite d’une législation moins contraignante et bénéficie d’une demande stable avec un taux de vacances qui varie entre 4 et 5 %, un pourcentage inférieur à celui du locatif d’habitation. En plus d’un rendement de 4,5 à 8 % en région parisienne, l’investissement immobilier d’entreprise est une option à prendre véritablement au sérieux.
Investir à l’étranger
Il est vrai qu’en investissant à l’extérieur, vous ne bénéficierez pas des avantages fiscaux nationaux. En revanche, vous pourrez jouir des privilèges offerts par les gouvernements de votre pays d’adoption.
Plus de 25000 français ont sauté le pas d’investir au Portugal, notamment à Lisbonne en 2013. Le prix de l’immobilier y est très attractif, le cadre de vie agréable et moins coûteux qu’en France (jusqu’à 30 % inférieur). Les conditions touristiques sont favorables à un investissement locatif et la fiscalité est attrayante, car les nouveaux installés sont exonérés d’impôts sur le revenu pendant 10 ans.