Nombreuses sont les personnes qui ont recours à des prêts bancaires quand leur ressources ne suffisent plus pour achever la réalisation d’une œuvre immobilière. Vous avez un projet de construction en cours et vous vous rendez subitement compte que votre budget initial n’est plus à niveau pour achever le chantier. Avant de penser au prêt bancaire, vous devez pouvoir estimer votre crédit immobilier. Découvrez dans cet article, quelques critères d’estimation de celui-ci.
La capacité d’endettement
Avant de faire appel à votre banque pour lui adresser une demande de prêt, cliquez ici. Il est possible d’estimer le crédit immobilier qui vous sera accordé. Cela vous permettra d’avoir une idée de la somme qui vous sera octroyée une fois votre demande approuvée. En effet, la capacité d’endettement est l’un des critères principaux pris en compte dans l’estimation d’un crédit.
Avant de vous accorder le prêt, la banque s’assure de votre capacité à rembourser les dettes. Notez bien qu’une banque ne vous autorisera que le montant dont elle est sûre que vous avez la possibilité de solder. Cette capacité est évaluée en tenant compte de vos revenus et charges.
Les frais annexes
Au cours de la période d’obtention de votre prêt, certains frais d’annexes seront appliqués en votre compte. Vous devez avancer une certaine somme pour étude de votre dossier. Veuillez en tenir compte dans l’estimation du crédit. Les frais d’annexes varient d’une banque à une autre, sans oublier le type de votre projet.
Les apports personnels
Généralement, avant d’accorder un prêt, les banques exigent 10 % de la somme totale du prêt que vous devez déposer sous forme de garantie. Il est appelé apport personnel. Ensuite, ces 10 % seront déduits du montant total de votre crédit. Ainsi, vous ferez face à moins de crédit immobilier et donc, moins de montant à rembourser. L’apport personnel est un critère à l’avantage du débiteur lorsqu’il est assez conséquent.
En sommes, les principaux critères d’estimation d’un crédit immobilier sont la capacité d’endettement, les frais d’annexes et les apports personnels. Cependant, ces critères peuvent varier d’une banque à une autre. Toutefois, vous pouvez vous renseigner auprès de votre banque pour plus de détails.
